대선을 앞두고 집값 양극화가 가속화하고 있다. 서울 집값은 상승 폭을 키워가고 있지만 지방 집값은 낙폭이 커졌다.

29일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 넷째주(26일) 기준 서울 집값은 0,16% 올라 전주(0.13%)보다 상승 폭이 커졌다. 강남 3구와 마·용·성(마포·용산·성동구) 등 핵심 지역 집값이 지속해서 오르고 있다.

강남구는 0.39% 올랐다. 압구정, 대치동 등 재건축 추진 단지가 집값 상승을 이끌었다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 압구정동에 있는 '현대8차(성수현대:91~95동)' 전용면적 115㎡는 지난 10일 62억원에 손바뀜했다. 이 면적대는 지난달 28일 56억5000만원에 거래됐는데 불과 열흘 만에 5억5000만원 상승했다.

같은 동에 있는 '현대6차(78~81,83,84,86,87동)' 전용 144㎡도 지난 2일 75억원에 새 주인을 찾았다. 지난해 7월 54억8000만원에 팔린 이후 첫 거래다. 당시보다 20억2000만원 상승했다.

송파구 집값도 잠실동과 신천동에 있는 주요 단지를 중심으로 0.37% 뛰었다. 잠실동 '주공아파트 5단지' 전용 82㎡는 지난 15일 40억500만원에 매매 계약을 체결했다. 지난 3월 거래된 37억5500만원보다 2억5000만원 상승했다. 신천동에 있는 '장미2' 전용 71㎡도 지난 21일 24억8000만원에 거래돼 지난 8일 거래된 24억원보다 8000만원 높게 팔렸다.

서초구는 반포동과 서초동을 중심으로 0.32%, 양천구는 목동과 신정동에서 실수요자들이 선호하는 단지 위주로 0.31% 뛰었다. 강동구도 고덕동과 상일동에서 거래가 이어지면서 0.26% 올랐다.

강북권에서도 주요 지역을 중심으로 집값이 상승했다. 마포구는 아현동과 염리동 주요 단지 위주로 0.23% 올랐다. 아현동에 있는 '마포래미안푸르지오1단지' 전용 84㎡는 지난 23일 22억5000만원에 거래됐다. 지난 6일만 해도 20억9500만원에 팔렸는데 이 가격보다 1억5500만원 상승했다.

용산구(0.22%)는 이촌동과 도원동이 집값을 견인했다. 이촌동에 있는 '한가람' 전용 59㎡는 지난 21일 20억5000만원에 손바뀜했다. 이달 초만 해도 19억9000만원으로 20억원을 밑돌았는데 중순 이후부터는 20억원대 거래가 나왔다.

성동구(0.18%)는 행당동과 금호동 위주로, 광진구(0.15%)는 광장동과 자양동을 중심으로 올라 핵심지 주변으로 집값 오름세가 확산하는 모습을 보였다.

부동산원 관계자는 "재건축 등 선호단지를 중심으로 호가가 오르고 이에 맞춰 상승 거래도 나오고 있다"며 "일부 단지에선 매수 관망세가 이어지고 있지만 서울 전체 집값은 상승했다"고 말했다.

반면 지방 집값은 낙폭이 커졌다. 지방은 이번주 0.08% 내렸다. 전주(0.06%)보다 소폭 더 하락했다.

대구가 0.14% 하락했다. 달서구(-0.19%)가 가장 큰 폭 내렸는데, 입주 물량 영향이 있는 용산동과 도원동을 중심으로 가격이 내려갔다. 달서구 도원동 '서한이다음레이크부' 전용 59㎡는 지난 26일 2억8900만원에 거래됐다. 지난해 6월엔 3억원에도 팔렸던 곳이다.

광주도 0.09% 내려 전주(-0.07%)보다 낙폭이 커졌다. 동구(-0.15%)가 계림동과 학동 위주로, 서구(-0.13%)는 치평동과 화정동 구축을 중심으로, 광산구(-0.1%)는 운남동과 신창동 대단지에서 하락 거래가 나왔다.

8개도도 0.05% 내려 전주(-0.03%)보다 더 하락했다. 경북이 0.16% 내려 전주(-0.06%)보다 큰 폭으로 내렸는데, 경산시(-0.37%)와 구미시(-0.3%) 집값이 크게 내린 데 따른 영향을 받았다.

다만 세종은 0.1% 상승했다. 전주(0.3%)보단 상승 폭이 줄었지만, 상승세가 이어지고 있다. 반곡동과 나성동 학군지를 비롯해 정주 여건이 양호한 단지 위주로 지속 상승 중이다. 대선을 앞두고 후보들이 내놓은 '행정수도 이전' 기대감이 집값에 영향을 미치고 있단 분석이다.

이송렬 한경닷컴 기자 [email protected]